貸店舗・事務所(一部) フィル・パーク緑が丘（ＮｔｍＯｎｅ） 3階

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賃料 33万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 東急大井町線 / 緑が丘駅 徒歩2分
所在地 東京都目黒区緑が丘１丁目
築年月 2017年11月(築6年6ヶ月) 使用部分面積 63.86㎡ 坪数
/坪
単価		 19.31坪／1.7083万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • まとまった空間を確保できます。
  • 大きなガラス面が特徴です。
  • ３階は通行人との視線が合わないため、プライベート空間の演出が可能です。
  • ガラス３面に囲まれ、日光がよく入ります。
  • 内装レイアウトのしやすい、スケルトン引き渡し
  • 右奥に見えるのが緑が丘駅です。
  • 電車からも物件の存在を確認できます。

    物件詳細情報

    交通 東急大井町線 / 緑が丘駅 徒歩2分
    その他交通 東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩13分
    東急大井町線 / 大岡山駅 徒歩11分
    所在地 東京都目黒区緑が丘１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時20%　　その他償却条件：契約終了時償却２０％
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.7083万円
    建物名・部屋番号 フィル・パーク緑が丘（ＮｔｍＯｎｅ） 3階
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　最上階　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 都市ガス　動力あり　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：賃料１か月分。４Ｃ’ｓ株式会社を利用。
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    東急大井町線「緑が丘」駅北口か

    ら徒歩２分の駅前好立地！
    ～こんな方にオススメ～
    ・既に自分のお客様がおり、独立でサロンを開きたいフリーランスさん。
    　自由が丘から１駅なのでお客様を呼びやすく、駅前のためアクセス良好です。自由が丘よりも賃料を抑えられるのがポイントです。

    ～物件の良さ～
    ・ガラス面を３方向に確保。日中は自然光が入り明るく、開放感があります。
    ・夜は窓から光が漏れ、存在感のある建物に。
    ・３階は通行人の視界から外れるため、プライベート感を大切にしたいテナント様にはおすすめ。

    ～問い合わせの多い業態～
    美容室、ネイル・アイラッシュサロン、インドアゴルフ、パーソナルトレーニング、事務所
    使用部分面積 63.86㎡ 坪数 19.31坪
    土地面積 実測 141.79㎡ 築年月 2017年11月(築6年6ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 東5.2m 公道 接面10.2m　西4.0m 公道 接面10.6m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6980930953
    情報公開日 2023/12/22 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユウキ・ホーム　本店

    交通：
    東急東横線／自由が丘　徒歩8分
    　　　【バス】3分　八幡中前　停歩1分
    住所：
    東京都世田谷区等々力６丁目１－４　Ｊｕｎｅｓ　１Ｆ
    TEL：
    03-6805-9781
    FAX：
    03-6805-9782
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７６２１４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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